venta
USD 220.000
En Venta Local Comercial sobre calle Patricio Diez
Barrio Oeste · 8 amb · 3 dorm · 137 m2 · publicada hoy
Local en venta en Barrio Oeste
Se vende local comercial dentro de los bulevares
Habegger 1300 · Barrio Oeste, Reconquista, Santa Fe
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 157 m²
- Sup. total
- 234 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Barrio Oeste, 157 m² cubiertos, USD 170.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 22,7% por debajo de la mediana del set (USD 220.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.083 contra USD 1.606 de la mediana (-32,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 220.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.606
- Mediana m²
- 137 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Barrio Oeste
Descripcion
LOCAL COMERCIAL EN VENTA – PLENA CALLE HABEGGER
Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica, sobre calle Habegger 1363, Reconquista
Una de las principales arterias comerciales de la ciudad.
El inmueble cuenta con un terreno de 10 metros de frente por 25 metros de fondo, ofreciendo una superficie total de 250 m² y un amplio potencial comercial.
Por su ubicación, dimensiones y características, resulta ideal tanto para desarrollar un proyecto propio como para inversores que busquen una propiedad con excelentes posibilidades de explotación comercial y generación de renta.
Una oportunidad única para invertir en una de las zonas comerciales más buscadas de la ciudad.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 183.233
- Precio del aviso
- USD 170.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 4.937
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 2.125
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.171
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.482.549/mes
Necesitas ingresos por $ 5.930.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Habegger 1300, Barrio Oeste, Reconquista, Santa Fe
