P Proppies
Local en venta en Barrio Oeste · 2 ambientes
Local en venta
USD 199.000
= $ 306,5 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 7 M

Local en venta en Barrio Oeste · 2 ambientes

Local + Casa a La Venta Dentro de Los 4 Blvs

Patricio Diez al 1300 · Barrio Oeste, Reconquista, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
137 m²
Sup. total
335 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Barrio Oeste, 137 m² cubiertos, USD 199.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente oportunidad de inversión en zona estratégica de Reconquista • Local Comercial Propiedad de gran superficie, que ocupa gran parte de la cuadra y actualmente está utilizada parcialmente como local comercial Ubicada sobre Patricio Diez, entre Lucas Funes y San Lorenzo, en una de las arterias comerciales más importantes de la ciudad Doble mano Alto tránsito Máxima visibilidad Ideal para proyecto comercial, desarrollo inmobiliario o inversión a futuro Una ubicación privilegiada, con un potencial único para capitalizar Consúltanos para coordinar una visita al Ver datos 50

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.491
Precio del aviso
USD 199.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.779
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.488
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.224

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.740.994/mes

Necesitas ingresos por $ 6.963.977/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Super Reconquista2 min · 131 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Patricio Diez al 1300, Barrio Oeste, Reconquista, Santa Fe

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