Local en venta

USD 500.000

= $ 769,7 M

Cuota UVA desde $ 4,4 M/mes · ingresos $ 17,5 M

Local en venta en Centro · 11 ambientes

Local en Reconquista Centrico

Iriondo al 700 Reconquista · Centro, Reconquista, Santa Fe

Publicado hace 24 dias

Ambientes: 11
Baños: 4
Sup. cubierta: 762 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Centro, 762 m² cubiertos, USD 500.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta Salón comercial en excelente ubicación, sobre calle Iriondo zona Centro, de la Ciudad de RECONQUISTA, Provincia de Santa Fe. Dispone de 3 salónes principales, depósitos, 4 baños sexados, patio, cocina, oficina. Cimientos preparados para tercer piso. Terreno: 15,98 metros x 40,27 metros. Superficie terreno: 643,51 m2 Superficie cubierta: 762,30 m2

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 538.920

Precio del aviso: USD 500.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 14.520
Sellos y tasas~1.25%: USD 6.250
Comision inmobiliaria~3%: USD 18.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.372.369/mes

Necesitas ingresos por $ 17.489.476/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

0% anual

Alquiler esperable

$ 850/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Iriondo al 700 Reconquista, Centro, Reconquista, Santa Fe

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