Departamento en venta en Barrio Sarmiento · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 180.000

Departamento en venta en Barrio Sarmiento · 4 ambientes

Venta de duplex al pozo

Gobernador Freyre 200 · Barrio Sarmiento, Reconquista, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
119 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Sarmiento, 4 ambientes, 110 m², USD 180.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,8% por encima de la mediana del set (USD 162.500). El m² sale USD 1.636 contra USD 1.642 de la mediana (-0,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 162.500
Mediana precio/m²
USD 1.642
Mediana m²
99 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Barrio Sarmiento

Descripcion

Corredor Responsable: Melisa V. Franzoi CCI Matricula N°0494 • Contacto: Gonzalo Nicolas Mansur Duplex ubicado en Freyre 272, Reconquista Propiedad al pozo con financiación . Planta Baja: Cochera, living comedor, toilette, cocina lavadero, galería con parrillero y patio. Planta Alta: Escritorio, 2 dormitorios, baño, terraza y balcón. Servicios de luz, agua, cloaca. Entrega de la unidad en 10 meses (Financiación en 12 cuotas) RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 194.011
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.227
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.571.292/mes

Necesitas ingresos por $ 6.285.168/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
La Victoria · 9 de Julio 165414 min · 890 m
delicias14 min · 919 m
Educacion · 30 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA NRO 31 · otros · publica3 min · 210 m
ESCUELA NRO 473 MANUEL OBLIGADO · primaria · publica4 min · 239 m
NUCLEO III - JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 159 · inicial · publica4 min · 239 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Estanislao Lopez4 min · 273 m
Plaza Sarmiento5 min · 331 m
Centro cultural: La Estacion10 min · 621 m
Salud · 9 en la zona
HOGAR CON CENTRO DE DIAS SAN FRANCISCO · hospital/clinica · privado4 min · 234 m
CLINICA PADRE PIO · hospital/clinica · privado5 min · 315 m
CENTRO DE SALUD BARRIO LA CORTADA · centro de salud · publico12 min · 772 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gobernador Freyre 200, Barrio Sarmiento, Reconquista, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Barrio Sarmiento

Busquedas relacionadas