venta
USD 180.000
Departamento en Venta en Reconquista, General Obligado
Barrio Sarmiento · 4 amb · 2 dorm · 110 m2 · publicada hoy
Departamento en venta en Barrio Sarmiento · 4 ambientes
Venta de duplex al pozo
Gobernador Freyre 200 · Barrio Sarmiento, Reconquista, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 110 m²
- Sup. total
- 119 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Barrio Sarmiento, 4 ambientes, 110 m², USD 180.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 10,8% por encima de la mediana del set (USD 162.500). El m² sale USD 1.636 contra USD 1.642 de la mediana (-0,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 162.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.642
- Mediana m²
- 99 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Barrio Sarmiento
Descripcion
Duplex ubicado en Freyre 272, Reconquista
Propiedad al pozo con financiación .
Planta Baja: Cochera, living comedor, toilette, cocina lavadero, galería con parrillero y patio.
Planta Alta: Escritorio, 2 dormitorios, baño, terraza y balcón.
Servicios de luz, agua, cloaca.
Entrega de la unidad en 10 meses (Financiación en 12 cuotas)
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 194.011
- Precio del aviso
- USD 180.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 5.227
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 2.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.534
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.571.292/mes
Necesitas ingresos por $ 6.285.168/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Gobernador Freyre 200, Barrio Sarmiento, Reconquista, Santa Fe
