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Departamento en venta en Chapero · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 105.670
= $ 162,2 M
Cuota UVA desde $ 921.535/mes · ingresos $ 3,7 M

Departamento en venta en Chapero · 3 ambientes

Duplex en pozo - Zohara I, Reconquista

2 de Abril 800 · Chapero, Reconquista, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Chapero, 3 ambientes, 56 m², USD 105.670 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,6% por encima de la mediana del set (USD 85.500). El m² sale USD 1.887 contra USD 1.425 de la mediana (+32,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 85.500
Mediana precio/m²
USD 1.425
Mediana m²
60 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Chapero

Descripcion

ZOHARA I es un moderno desarrollo compuesto por solo 8 unidades funcionales, y este dúplex es la única unidad desarrollada en dos plantas, brindando una propuesta diferente y exclusiva dentro del proyecto. Ubicado En barrio Chapero, sobre calle 2 de Abril, entre Belgrano y 9 de Julio. Distribución funcional y moderna: Planta Baja: Living-comedor con cocina integrada. Galería. Patio propio con excelente iluminación natural. Planta Alta: Dormitorio principal. Escritorio independiente, ideal para home office, estudio o segundo dormitorio. Baño completo. Características destacadas Único departamento tipo dúplex dentro del complejo. Ambientes luminosos y bien ventilados. Patio de uso exclusivo. Excelente aprovechamiento de los espacios. Ideal para vivienda o inversion Venta en pozo. Valor de la unidad: USD 105.670 Cocheras disponibles: USD 15.800 Financiación • Entrega inicial del 30% • Saldo en hasta 24 cuotas ajustadas por índice de la construcción Consultanos para más información y para coordinarná tu visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 113.896
Precio del aviso
USD 105.670
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.069
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.321
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.836

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 921.535/mes

Necesitas ingresos por $ 3.686.141/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.418) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

2 de Abril 800, Chapero, Reconquista, Santa Fe

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