venta
USD 62.000 USD 60.000 subio 3%
Zohara I- dpto 1 dormitorio con patio. Reconquista
Chapero · 2 amb · 1 dorm · 41 m2 · hace 46 dias
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Chapero · 2 ambientes
USD 59.500
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Departamento en venta en Chapero · 2 ambientes
Zohara I – Depto al pozo en Reconquista 1 dorm PA
2 de Abril 800 · Chapero, Reconquista, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 39 m²
- Sup. total
- 42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Chapero, 2 ambientes, 39 m², USD 59.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 4,0% por debajo de la mediana del set (USD 62.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.526 contra USD 1.512 de la mediana (+0,9%).
Historial de precio: Ajuste menor de 0,2% desde el 22/09/2026 (de USD 59.650 a USD 59.500): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 62.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.512
- Mediana m²
- 41 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Chapero
Descripcion
Zohara I – Departamentos al Pozo en Barrio Chapero
Ubicado en Calle 2 de Abril entre Belgrano y 9 de Julio
Departamento 1 Dormitorio – Planta Alta
• Unidad moderna y funcional dentro del Complejo Zohara I, ideal para vivir o invertir.
Cocina integrada
Living–comedor luminoso
1 dormitorio
Baño completo
Balcón
Sup. cubierta: 39,11 m²
Balcón: 2,93 m²
Valor: USD 59.500
Cocheras disponibles: USD 12.000
Forma de pago:
Entrega del 30%
Saldo en 24 cuotas ajustadas por índice de la construcción
Excelente oportunidad de inversión en zona en crecimiento.
Inicio de Obra
• Octubre del 2026
Consultanos para más información y asegurá tu unidad al pozo.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 64.132
- Precio del aviso
- USD 59.500
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.728
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 744
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.160
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 521.360/mes
Necesitas ingresos por $ 2.085.439/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 5 en la zona
delicias2 min · 105 m
La Victoria · 9 de Julio 16544 min · 278 m
Supercristian · Olessio6 min · 403 m
Educacion
· 19 en la zona
ESCUELA NRO 848 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica3 min · 172 m
EXTENSION AULICA E.E.M.P.A. NRO 1020 · adultos · publica5 min · 325 m
ESCUELA SUPERIOR DE COMERCIO NRO 43 · secundaria/superior · publica7 min · 448 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Complejo Cultural La Estacion4 min · 281 m
Plazoleta Barrio Chapero5 min · 294 m
Centro cultural: La Estacion6 min · 393 m
Salud
· 4 en la zona
CENTRO DE SALUD BARRIO CHAPERO · centro de salud · publico5 min · 301 m
HOGAR CON CENTRO DE DIAS SAN FRANCISCO · hospital/clinica · privado14 min · 899 m
NUEVO HOSPITAL CENTRAL OLGA STUCKY DE RIZZI DE RECONQUISTA · hospital/clinica · publico15 min · 947 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-0.3% total
- 22 de sept de 2026USD 59.650 → USD 59.500-0.25%
Ubicacion
2 de Abril 800, Chapero, Reconquista, Santa Fe
