Casa en venta en Barrio Oeste · 6 ambientes
Casa en venta
USD 120.000

Casa en venta en Barrio Oeste · 6 ambientes

En Venta Casa de Dos Plantas con Local Comercial

Patricio Diez 1300 · Barrio Oeste, Reconquista, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
228 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Reconquista, 6 ambientes, 228 m², USD 120.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 526 contra USD 526 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 526
Mediana m²
228 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Barrio Oeste

Descripcion

Corredor Responsable: Melisa V. Franzoi CCI Matricula N°0494 • Contacto: Melisa Valeria Franzoi Casa de Dos Plantas con Local Comercial – Calle Patricio Diez 1308, Reconquista Gran propiedad multifuncional ubicada sobre una de las arterias principales de la ciudad, ideal para uso residencial y comercial o desarrollo inmobiliario. Superficie total: 295,55 m² Superficie construida: 228 m² 13,62 mts de frente 21,70 mts de fondo Distribución: .Planta Baja: -Living -Cocina-comedor -1 dormitorio -Baño completo -Cochera -Local comercial al frente con entrada independiente -Lavadero -Patio .Planta Alta: -2 dormitorios -Baño completo -Balcón -Terraza con vistas abiertas Esta propiedad combina el confort de una casa familiar con el potencial de renta o explotación comercial. Ideal para familias, inversores o desarrolladores que buscan una propiedad versátil en una ubicación inmejorable. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 129.341
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.485
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.049.300/mes

Necesitas ingresos por $ 4.197.202/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Oeste

Mediana del barrio
USD 150.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de las casas en venta en Barrio Oeste es USD 150.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Patricio Diez 1300, Barrio Oeste, Reconquista, Santa Fe

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