Casa en venta en Barrio Oeste · 4 ambientes
Casa en venta
USD 140.000

Casa en venta en Barrio Oeste · 4 ambientes

SE VENDE propiedad céntrica en Reconquista

Patricio Diez 1200 · Barrio Oeste, Reconquista, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
123 m²
Sup. total
152 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Reconquista, 4 ambientes, 123 m², USD 140.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 60,0% por encima de la mediana del set (USD 87.500). El m² sale USD 1.138 contra USD 757 de la mediana (+50,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
14
Mediana precio
USD 87.500
Mediana precio/m²
USD 757
Mediana m²
112 m²
Comparar con 14 propiedades similares
2 dorm en Barrio Oeste

Descripcion

Corredor Responsable: Melisa V. Franzoi CCI Matricula N°0494 • Contacto: Danisa Lorena Morzan CASA EN VENTA EN EL CENTRO DE RECONQUISTA SANTA FE Propiedad ubicada estratégicamente en la esquina de Patricio Diez y Bolivar en Reconquista, Santa Fe, Inmueble con potencial profesional y actualmente en buen estado general con posibilidades de refacción. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Diseño funcional con dos habitaciones, un baño y espacios integrales que incluyen living, cocina, comedor y patio. La orientación noreste garantiza luminosidad natural y aprovechamiento óptimo de los espacios. Cuenta con placard incorporado que optimiza el almacenamiento interno. SERVICIOS Y EQUIPAMIENTO Propiedad completamente conectada con servicios de agua, electricidad y desagüe cloacal. Posee patio seco y en el frente jardín POTENCIAL DE INVERSIÓN Excelente oportunidad para profesionales o inversores que busquen una propiedad con capacidad de revalorización mediante intervenciones de mejora. Ubicación estratégica y distribución versátil son sus principales atractivos. Sucesión en trámite. Apta para financiación . RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 150.898
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.066
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.227.604/mes

Necesitas ingresos por $ 4.910.414/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Oeste

Mediana del barrio
USD 150.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 140.000

El precio mediano de las casas en venta en Barrio Oeste es USD 150.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Patricio Diez 1200, Barrio Oeste, Reconquista, Santa Fe

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