Casa en venta en Barrio Noreste · 5 ambientes

Casa en Reconquista

357, Ituzaingó, Barrio Noreste, Reconquista, Municipio de Reconquista, Departamento General Obligado, Santa Fe, S3560, Argentina · Barrio Noreste, Reconquista, Santa Fe

Publicado hace 4 meses

Ambientes: 5
Dormitorios: 3
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. total: 500 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Noreste, 5 ambientes, 500 m², USD 128.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 1,5% desde el 11/09/2026 (de USD 130.000 a USD 128.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Nuevo ingreso, con un terreno que marca la diferencia, en una ubicación donde todo está cerca. Dentro de los 4 bulevares, esta propiedad se destaca por su amplio lote de 10 x 50 metros de fondo, una medida muy buscada en la zona. La casa principal cuenta con: 3 dormitorios cómodos y funcionales Cochera lineal para 2 autos Un gran patio verde, ideal para disfrutar en familia Quincho cerrado para encuentros todo el año Baño exterior y depósito que suman practicidad ***Y al fondo del terreno, un espacio con identidad propia: Un departamento independiente de 1 dormitorio, con cocina-comedor y una galería amplia con parrilla, perfecto para renta, invitados o una vida independiente. Una propiedad pensada para quienes valoran el espacio y la ubicación.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 137.963

Precio del aviso: USD 128.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 3.717
Sellos y tasas~1.25%: USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.646

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.126.161/mes

Necesitas ingresos por $ 4.504.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.5% total

11 de sept de 2026USD 130.000 → USD 128.000-1.54%

Ubicacion

357, Ituzaingó, Barrio Noreste, Reconquista, Municipio de Reconquista, Departamento General Obligado, Santa Fe, S3560, Argentina, Barrio Noreste, Reconquista, Santa Fe

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