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Terreno en venta en Los Nogales
Terreno en venta
USD 45.000
= $ 69,1 M
Cuota UVA desde $ 392.440/mes · ingresos $ 1,6 M

Terreno en venta en Los Nogales

Venta/lote/av luis fanti/rafaela

Avenida Luis Fanti 1800 · Los Nogales, Rafaela, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
261 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Nogales, 261 m², USD 45.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 45.000). El m² de lote sale USD 172 contra USD 172 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 172
Mediana m²
261 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Los Nogales

Descripcion

REMAX VENDE. LOTE EN VENTA – AVENIDA LUIS FANTI, SOBRE COLECTORA. Oportunidad de inversión en una de las zonas de avenidas para locales. Terreno 261 M2. Ubicado entre las calles ANTONIO PODIO Y CIUDAD DE SUNCHALES. El lote se encuentra listo para escriturar y dispone de todos los servicios esenciales: agua corriente, cloacas, electricidad y pavimento. Ubicación ideal para inversores que quieran cumplir sus sueños. GRAN OPORTUNIDAD PARA INVERSIÓN.- Tu SUEÑO se hace REALIDAD.!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.503
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.307
Sellos y tasas~1.25%
USD 562
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 392.440/mes

Necesitas ingresos por $ 1.569.758/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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CENTRO DE SALUD N° 6 - BARRIO AMANCAY · centro de salud · publico7 min · 452 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Nogales

Mediana del barrio
USD 32.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Los Nogales es USD 32.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida Luis Fanti 1800, Los Nogales, Rafaela, Santa Fe

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