Terreno en venta en J Buffa al 2800, Italia

Terreno en ventaen J Buffa al 2800, Italia

Caracteristicas

Sup. total
200 m²

Descripcion

Oportunidad única de adquirir un lote de 200 metros cuadrados en el prestigioso Barrio Mora, ubicado en Castellanos, Rafaela. El lote cuenta con características esenciales para iniciar su proyecto de construcción, incluyendo cordón cuneta y calle ripiada, asegurando un acceso cómodo y seguro. Además, dispone de un pilar de luz, lo que facilita la conexión eléctrica, y ya se han colocado los cimientos y la primera hilera de ladrillos, ahorrándole tiempo y esfuerzo en la etapa inicial de construcción. La propiedad viene con un plano de construcción aprobado, lo que significa que puede comenzar a edificar su vivienda de inmediato, siguiendo un diseño ya autorizado por las autoridades locales. Esto no solo garantiza el cumplimiento de las normativas vigentes, sino que también agiliza el proceso de construcción. Ubicado en una zona en constante crecimiento. No pierda la oportunidad de invertir en una propiedad con gran potencial de valorización.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 20.053 en total: USD 18.500 del aviso mas USD 1.553 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 166.875 por mes con ingresos de $ 667.498.

Costo total realUSD 20.053
Precio del aviso
USD 18.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 650
Sellos y tasas~1.25%
USD 231
Comision inmobiliaria~3%
USD 672

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 166.875/mes

Necesitas ingresos por $ 667.498/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de J Buffa al 2800

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Italia) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Educacion · 11 en la zona
ESCUELA ESPECIAL NRO 2129 DE DISCAPACITADOS MENTALES · especial · publica4 min · 278 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA NRO 34 · otros · publica5 min · 308 m
ESCUELA NRO 1186 LISANDRO DE LA TORRE · primaria · publica5 min · 308 m
Espacios verdes
Plaza Italia6 min · 398 m
Plaza Colon7 min · 479 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 2 BARRIO BARRANQUITAS · centro de salud · publico6 min · 385 m
HOGAR EL CEIBO PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD · clinica especializada · privado8 min · 506 m
CENTRO DE SALUD N° 8 - BARRIO ITALIA · centro de salud · publico9 min · 593 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

J Buffa al 2800, Italia, Rafaela, Santa Fe

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