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Terreno en venta en Italia
Terreno en venta
USD 95.000
= $ 150,9 M
Cuota UVA desde $ 856.924/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Italia

Esquina Sobre Av Para Inversión

Av. Italia 1198 | Rafaela · Italia, Rafaela, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
211 m²
Sup. total
629 m²
Estado
A refaccionar

Precio frente a los parecidos de Italia

Esta en lo normal

Pide USD 95.000, un 36% mas que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en Italia publicados a menos de 5 cuadras de Av. Italia 1198 | Rafaela.

36% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 151lo normal · 111

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 69.772
Tamaño normal
520 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Propiedad en esquina con gran potencial de inversión: ubicada sobre Avenida Italia, a una cuadra de Av. Brasil. El inmueble consta de varias unidades funcionales: . Vivienda familiar a reciclar: consta de dos dormitorios con cocina, comedor, baño y galerías, lo cual ocupa una superficie de 81 m2 . Galpones de laja de distintas dimensiones, que ocupan una superficie total de 154 m2. Posibilidad de inversión y desarrollo comercial y/o de servicios. • ESTUDIO ADRIÁN STEINAKER | Arquitectura y Negocios Inmobiliarios . WhatsApp: 3492 • Ver datos . Mail: Ver datos . Ubicación: Chacabuco 196 (Rafaela) ADRIÁN STEINAKER • Arquitecto (Mat. N° Ver datos ) y Corredor Inmobiliario (Mat. N°0105)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 102.395 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 7.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 102.395
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.759
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.188
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Italia) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras
Vrai Frutas y verduras · Victor Manuel III13 min · 833 m
VRAI Verduleria Autoservicio · Victor Manuel III13 min · 835 m
Educacion · 16 en la zona
JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 217 OLGA COSSETTINI · inicial · publica6 min · 362 m
ESCUELA NRO 477 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · inicial/primaria · publica7 min · 479 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA NRO 34 · otros · publica8 min · 480 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Italia6 min · 389 m
Parque de Eucaliptus6 min · 395 m
Parque de Eucaliptos8 min · 530 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 8 - BARRIO ITALIA · centro de salud · publico3 min · 170 m
CENTRO DE SALUD N° 3 DR. JUAN CARLOS FINO · centro de salud · publico14 min · 884 m
HOGAR EL CEIBO PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD · clinica especializada · privado14 min · 911 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Italia 1198 | Rafaela, Italia, Rafaela, Santa Fe

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