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Terreno en venta en El Bosque
Terreno en venta
USD 55.000
= $ 87,3 M
Cuota UVA desde $ 496.114/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en El Bosque

Bv. Irigoyen Esquina Colombia

Bv Yrigoyen Esquina Colombia · El Bosque, Rafaela, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
489 m²

Precio frente a los parecidos de El Bosque

Conviene mirarla

Pide USD 55.000, un 16% menos que lo normal entre los 20 terrenos parecidos en venta en El Bosque publicados a menos de 10 cuadras de Bv Yrigoyen Esquina Colombia.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 112lo normal · 134

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 65.604
Tamaño normal
456 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 127
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de El Bosque: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Terreno en venta en Bv Yrigoyen esquina Colombia, Rafaela Ubicación: Bv Yrigoyen esquina Colombia • Rafaela – Barrio El Bosque. Características de la propiedad: Servicios: Agua Electricidad Pavimento Cloaca Superficies de la propiedad: Medidas: 24,10 m frente y 20,33 m fondo. Superficie total del terreno: 489 m² Zona consolidada, entorno familiar y tranquilo. Oportunidad para desarrollar tu proyecto o edificar tu vivienda propia.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 59.281 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 4.281 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 59.281
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.597
Sellos y tasas~1.25%
USD 688
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Bosque Educativo Municipal "Norberto Americo Besaccia") a 10 minutos.

Espacios verdes
Bosque Educativo Municipal "Norberto Americo Besaccia"10 min · 616 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Bosque

El precio de terrenos en El Bosque esta hoy en una mediana de USD 131 por m², un 1,6% menos que en junio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de terrenos en El Bosque

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 131/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 18 avisos del segmento publicados en El Bosque.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bv Yrigoyen Esquina Colombia, El Bosque, Rafaela, Santa Fe

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