venta
USD 20.000
Terreno · 300m²
Castellanos · 300 m2 · hace 10 dias
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Terreno en venta en Castellanos
USD 85.000
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Terreno en venta
USD 85.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Castellanos
Dos Terrenos Excepcionales en Venta, Excelente Ubicación
Luchetti Esquina Nosti · Castellanos, Rafaela, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 918 m²
Precio frente a los parecidos de Castellanos
Pide USD 85.000, un 2% menos que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en Castellanos publicados a menos de 5 cuadras de Luchetti Esquina Nosti.
2% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 93lo normal · 9588104
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Lo normal en la zona
- USD 87.157
- Tamaño normal
- 834 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Estos terrenos están ubicados en una de las zonas residenciales con mayor crecimiento y proyección de la ciudad.
Están a la venta los lotes N.º 11 y 13, se venden juntos o por separado Medidas: 17 metros de frente x 54 metros de fondo.
Superficie: 918 m² cada uno.
Amplio frente y excelente profundidad, en unntorno tranquilo, seguro y rodeado de viviendas de categoría.
Ideal para vivienda familiar, desarrollo residencial o inversión.
Cada uno de estos terrenos brindan espacio, privacidad y calidad de vida en una ubicación privilegiada.
Los lotes de estas dimensiones son poco frecuentes en el mercado y ofrecen un enorme potencial de valorización.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 91.616 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 6.616 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.
Costo total realUSD 91.616
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.468
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.062
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.086
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 766.721/mes
Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Como vinieron los precios en Castellanos
El precio de terrenos en Castellanos esta hoy en una mediana de USD 90 por m², un 11,6% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.
Precios de terrenos en Castellanos
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 90/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 19 avisos del segmento publicados en Castellanos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Luchetti Esquina Nosti, Castellanos, Rafaela, Santa Fe
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