Terreno en venta en Castellanos

Terreno en venta en Castellanos

Terreno en Venta

Av. G. Lehmann · Castellanos, Rafaela, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
1.130 m²

Descripcion

Terreno en Venta con Quincho – Presidente Roca Ubicado sobre la avenida principal de Presidente Roca, este terreno se presenta como una excelente oportunidad para quienes buscan desarrollar su vivienda familiar o una casa de campo en un entorno tranquilo y accesible. Características del lote: • Lote B • Medidas: 29,00 m de frente x 38,97 m de fondo • Superficie total: 1.130,13 m² Mejoras incluidas: • Quincho de aproximadamente 10 x 5 metros • Baño incorporado Cuenta con acceso directo por avenida, lo que lo convierte en una opción práctica y cómoda tanto para uso permanente como de fin de semana. Valor accesible. ¡Tu consulta no es molestia!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 40.958 en total: USD 38.000 del aviso mas USD 2.958 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 342.769 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 40.958
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.104
Sellos y tasas~1.25%
USD 475
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 342.769/mes

Necesitas ingresos por $ 1.371.078/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el espacio verde mas cercano (Parque Hospital Regional Rafaela) a 3 minutos.

Educacion · 6 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA NRO 60 · otros · publica1 min · 64 m
ESCUELA NRO 1401 · primaria · publica1 min · 68 m
JARDIN DE INFANTES NRO 336 · inicial · publica1 min · 68 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Parque Hospital Regional Rafaela3 min · 164 m
Bosquecito "Apadir"6 min · 393 m
Plaza Esteban Maradona7 min · 435 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Castellanos

El precio de terrenos en Castellanos esta hoy en una mediana de USD 90 por m², un 11,6% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de terrenos en Castellanos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 90/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 19 avisos del segmento publicados en Castellanos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. G. Lehmann, Castellanos, Rafaela, Santa Fe

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