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Terreno en venta en Castellanos
Terreno en venta
USD 27.000
= $ 42,9 M
Cuota UVA desde $ 243.547/mes · ingresos $ 974.187
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Castellanos

Lote de 300 m² en El Loteo Tierra Nueva

Simonetta (s/n) · Castellanos, Rafaela, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de Castellanos

Esta en lo normal

Pide USD 27.000, un 4% mas que lo normal entre los 20 terrenos parecidos en venta en Castellanos publicados a menos de 5 cuadras de Simonetta (s/n).

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 90lo normal · 87100

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 26.000
Tamaño normal
300 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

LOTE DE 300 M² EN TIERRA NUEVA Ubicado sobre calle Simonetta, en el loteo Tierra Nueva, a metros de calle Fader. Un sector en pleno crecimiento, ideal para quienes buscan construir su hogar o realizar una inversión con gran proyección. Con una excelente distribución y un entorno que continúa desarrollándose, este lote representa una gran oportunidad para comenzar un nuevo proyecto. Dimensiones: • Superficie: 300 m². • Frente: 10 m. • Fondo: 30 m. Valor: USD 27.000. Además, el propietario ofrece financiación completa, una excelente alternativa para acceder a tu terreno de forma más flexible. Información sujeta a verificación. Las medidas, imágenes, valores y datos publicados son aproximados y deben corroborarse con la documentación oficial. No constituyen oferta contractual. Corredor Inmobiliario Mat. 591 – Ley 13.154 Prov. Santa Fe.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 29.102 en total: USD 27.000 del aviso mas USD 2.102 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 243.547 por mes con ingresos de $ 974.187.

Costo total realUSD 29.102
Precio del aviso
USD 27.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 784
Sellos y tasas~1.25%
USD 338
Comision inmobiliaria~3%
USD 980

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 243.547/mes

Necesitas ingresos por $ 974.187/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Municipal "Jose Maria Podio" (Antiguo Vivero Municipal)) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Educacion · 7 en la zona
E.E.S. ORIENTADA NRO 613 ALICIA CATTANEO · secundaria · publica7 min · 446 m
ESCUELA NRO 652 VILLA PODIO · inicial/primaria · publica7 min · 446 m
CE.C.LA. NRO 46 · adultos · publica9 min · 556 m
Espacios verdes
Parque Municipal "Jose Maria Podio" (Antiguo Vivero Municipal)5 min · 346 m
Plaza 2 de Abril12 min · 748 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 4 VIRGEN DE FATIMA · centro de salud · publico12 min · 755 m
POSTA SANITARIA VILLA DEL PARQUE · centro de salud · publico12 min · 776 m
CENTRO DE SALUD Nº 10 VERONICA SERENO · centro de salud · publico14 min · 926 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Castellanos

El precio de terrenos en Castellanos esta hoy en una mediana de USD 90 por m², un 11,6% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de terrenos en Castellanos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 90/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 19 avisos del segmento publicados en Castellanos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Simonetta (s/n), Castellanos, Rafaela, Santa Fe

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