Terreno en venta en 5 Lotes Giordano Esq. Luis Fanti, Castellanos

Terreno en ventaen 5 Lotes Giordano Esq. Luis Fanti, Castellanos

Caracteristicas

Sup. total
336 m²

Precio frente a los parecidos de Castellanos

Esta en lo normal

Pide USD 37.000, un 10% mas que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en Castellanos publicados a menos de 5 cuadras de 5 Lotes Giordano Esq. Luis Fanti.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 110lo normal · 100

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 33.593
Tamaño normal
330 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡OPORTUNIDAD ÚNICA! 5 Terrenos Listos para Escriturar con Salida Directa a Ruta 70 y circunvalación Una propuesta ideal tanto para familias que sueñan con construir su casa propia, como para inversores y desarrolladores que buscan escala y rentabilidad en Rafaela. Estos 5 lotes idénticos están ubicados sobre la calle Giordano, casi llegando a Avenida Luis Fanti, en una zona de excelente proyección. Características: • Listos para Escriturar: Documentación totalmente al día. Una ventaja clave que garantiza una transacción rápida, transparente y con total seguridad jurídica. • Flexibilidad Total: Son 5 terrenos de 336 m² cada uno (14 metros de frente por 24 de profundidad). Podés comprar un lote individual para diseñar la casa que siempre quisiste, o unificarlos en block para un desarrollo residencial o comercial más grande. • Conectividad Estratégica: Ubicados a metros de una arteria clave y con salida directa a la Ruta 70, lo que asegura una accesibilidad inmejorable y un entorno cómodo para el día a día. • Infraestructura: La zona está totalmente consolidada y lista para edificar, equipada con los servicios esenciales de: agua corriente, cloacas, pavimento y alumbrado público. El lugar perfecto para tu familia o tu próximo negocio. ¡Contactanos hoy mismo para conocer todos los detalles!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 39.879 en total: USD 37.000 del aviso mas USD 2.879 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 333.749 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 39.879
Precio del aviso
USD 37.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.074
Sellos y tasas~1.25%
USD 462
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.343

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 333.749/mes

Necesitas ingresos por $ 1.334.997/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 5 Lotes Giordano Esq. Luis Fanti

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza "Antartida Argentina") a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Educacion · 5 en la zona
C.E.P.A. NRO 20 MADRE TERESA DE CALCUTA · adultos · publica6 min · 364 m
ESCUELA NRO 1351 MADRE TERESA DE CALCUTA · primaria · publica6 min · 364 m
JARDIN DE INFANTES NRO 198 AURORA BORDA FREDES · inicial · publica7 min · 466 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza "Antartida Argentina"7 min · 478 m
Plaza 1 de Mayo8 min · 498 m
Plaza Santa Rita11 min · 681 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 9 BARRIO JARDIN · centro de salud · publico7 min · 459 m
CENTRO DE SALUD N° 6 - BARRIO AMANCAY · centro de salud · publico11 min · 699 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Castellanos

El precio de terrenos en Castellanos esta hoy en una mediana de USD 90 por m², un 11,6% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de terrenos en Castellanos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 90/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 19 avisos del segmento publicados en Castellanos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

5 Lotes Giordano Esq. Luis Fanti, Castellanos, Rafaela, Santa Fe

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USD 37.000
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