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Terreno en venta en Castellanos
Terreno en venta
USD 160.000
= $ 254,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Castellanos

Terreno en Rafaela

Av. Luis Fanti Esq. Giordano · Castellanos, Rafaela, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
672 m²

Descripcion

¡IMPORTANTE ESQUINA EN RAFAELA! Lote de 672 m² listo para escriturar El lugar estratégico que buscabas para tu próximo proyecto comercial o residencial, sobre Av. Luis Fanti y calle Giordano. Máxima visibilidad, y conectividad total con salida directa hacia Ruta 70 y 34. Sus Grandes Fuertes: • Dimensiones: Un amplio terreno de 672 m² en esquina, con un frente generoso de 24 metros por 28 metros de profundidad. Espacio ideal para locales, oficinas o desarrollo residencial. • Listo para Escriturar: Documentación al día y posesión inmediata. Una ventaja clave para inversores que buscan seguridad jurídica y rapidez en el negocio. • Infraestructura Completa: Cuenta con todos los servicios esenciales: agua corriente, cloacas, pavimento y alumbrado público. ¡Inversión segura, rentable y sin demoras! Contactanos hoy mismo para conocer mas sobre esta gran oportunidad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 172.454 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 12.454 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Costo total realUSD 172.454
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.646
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.443.240/mes

Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 1 de Mayo) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Educacion · 5 en la zona
C.E.P.A. NRO 20 MADRE TERESA DE CALCUTA · adultos · publica5 min · 291 m
ESCUELA NRO 1351 MADRE TERESA DE CALCUTA · primaria · publica5 min · 291 m
JARDIN DE INFANTES NRO 198 AURORA BORDA FREDES · inicial · publica6 min · 391 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza 1 de Mayo7 min · 424 m
Plaza "Antartida Argentina"9 min · 552 m
Plaza Santa Rita10 min · 637 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 9 BARRIO JARDIN · centro de salud · publico6 min · 387 m
CENTRO DE SALUD N° 6 - BARRIO AMANCAY · centro de salud · publico11 min · 723 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Castellanos

El precio de terrenos en Castellanos esta hoy en una mediana de USD 90 por m², un 11,6% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de terrenos en Castellanos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 90/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 19 avisos del segmento publicados en Castellanos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Luis Fanti Esq. Giordano, Castellanos, Rafaela, Santa Fe

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