Terreno en venta en Gobernador Crespo 900, Belgrano

Terreno en ventaen Gobernador Crespo 900, Belgrano

Caracteristicas

Sup. total
280 m²

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Piden de mas

Pide USD 40.000, un 17% mas que lo normal entre los 28 terrenos parecidos en venta en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Gobernador Crespo 900.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 143lo normal · 122137

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 34.067
Tamaño normal
305 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
35 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 119
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Joaquín Eguiazu CCI 859 • Contacto: Virginia Williner REMAX VENDE LOTE FINANCIADO EN PROYECTO LUZ ubicado en Barrio BELGRANO (EN LA ZONA ESTE DE LA CIUDAD DE RAFAELA) CARACTERÍSTICAS: Lote en esquina, ubicado sobre calle Gobernador Crespo (CON ORIENTACIÓN NORTE) y Cachero. MEDIDAS: 10.70 mts x 28 mts dando una totalidad de casi 300 mts LOTE 4 MANZANA 27. CONSULTAR POR FINANCIACIÓN!!!! TU CONSULTA NO ES MOLESTIA! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 43.114 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 3.114 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 359.219 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 43.114
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.162
Sellos y tasas~1.25%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 359.219/mes

Necesitas ingresos por $ 1.436.877/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Gobernador Crespo 900

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Reserva natural de Eucaliptus) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Educacion · 6 en la zona
ESCUELA NRO 1359 JUAN BAUTISTA LANGUIER · primaria · publica6 min · 395 m
NUCLEO II - JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 152 ALFONSINA STORNI · inicial · publica6 min · 395 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA NRO 53 (EX.14) · otros · publica11 min · 685 m
Espacios verdes
Reserva natural de Eucaliptus8 min · 532 m
Padre Normando Corti13 min · 845 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 3 DR. JUAN CARLOS FINO · centro de salud · publico14 min · 869 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de terrenos en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 120 por m², un 1,7% mas que en junio de 2026 y un 2,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de terrenos en Belgrano

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 120/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gobernador Crespo 900, Belgrano, Rafaela, Santa Fe

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