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Terreno en venta en Alberdi
Terreno en venta
USD 108.000
= $ 166,7 M
Cuota UVA desde $ 947.008/mes · ingresos $ 3,8 M

Terreno en venta en Alberdi

Oportunidad Excelente terreno céntrico

Víctor Manuel 700 · Alberdi, Rafaela, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
562 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Rafaela, 562 m², USD 108.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 78,5% por encima de la mediana del set (USD 60.500). El m² de lote sale USD 192 contra USD 127 de la mediana (+51,3%). Servicios disponibles: luz, agua, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
18
Mediana precio
USD 60.500
Mediana precio/m²
USD 127
Mediana m²
476 m²
Comparar con 18 propiedades similares
en Alberdi

Descripcion

Se vende terreno con todos los servicios en barrio AlberdiSe vende terreno de 11.25x50 en calle V. Manuel III. Cuenta con todos los servicios. Posibilidad de construcción de hasta 18 Dpto (4 cocheras planta baja y 4 pisos de alto). Listo para escriturar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 116.406
Precio del aviso
USD 108.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.136
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.920

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 947.008/mes

Necesitas ingresos por $ 3.788.034/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Víctor Manuel 700, Alberdi, Rafaela, Santa Fe

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