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Terreno en venta en Alberdi
Terreno en venta
USD 62.000
= $ 95,7 M
Cuota UVA desde $ 543.653/mes · ingresos $ 2,2 M

Terreno en venta en Alberdi

Excelente Oportunidad! Terreno en venta!

O´Higgins 700 · Alberdi, Rafaela, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
249 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Rafaela, 249 m², USD 62.000 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 244,4% por encima de la mediana del set (USD 18.000). El m² de lote sale USD 249 contra USD 86 de la mediana (+187,9%). Servicios disponibles: luz, agua, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~71,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
19
Mediana precio
USD 18.000
Mediana precio/m²
USD 86
Mediana m²
224 m²
Comparar con 19 propiedades similares
en Alberdi

Descripcion

Venta de terreno en Rafaela, barrio Alberdi con todos los servicios Ubicado en O`Higgins esquina Laserre, barrio Alberdi.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.826
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.800
Sellos y tasas~1.25%
USD 775
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 543.653/mes

Necesitas ingresos por $ 2.174.612/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

O´Higgins 700, Alberdi, Rafaela, Santa Fe

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