venta
USD 28.000
Terreno · 300m²
2 de Abril·300 m2·hace 34 dias
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en 2 De Abril
USD 23.000
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Terreno en venta
USD 23.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en 2 De Abril
Terreno en barrio 2 de abril
Menchaca al 1660 , 2 De Abril · 2 De Abril, Rafaela, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 303 m²
Precio frente a los parecidos de 2 De Abril
Pide USD 23.000, un 7% menos que lo normal entre los 26 terrenos parecidos en venta en 2 De Abril publicados a menos de 10 cuadras de Menchaca al 1660 , 2 De Abril.
7% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 76lo normal · 8293
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Lleva 153 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal en la zona
- USD 24.745
- Tamaño normal
- 300 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 14 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 78
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
OPORTUNIDAD DE INVERSIóN
• TERRENO EN USD 23.000
Lote en venta ubicado sobre Menchaca al 1660.
Una muy buena oportunidad por superficie, dimensiones y valor.
Dimensiones:
• Superficie: 303 m2.
• Frente: 13 m.
• Fondo: 26,40 m.
Servicios:
• Agua corriente.
• Electricidad.
• Calle pavimentada.
Terreno con dimensiones amplias, ideal para desarrollo de vivienda, con excelente aprovechamiento del lote y una relación preciosuperficie muy competitiva.
Valor: USD 23.000.
Posibilidad de financiación, sujeta a calificación crediticia previa.
Información sujeta a verificación.
Las medidas, imágenes, valores y datos publicados son aproximados y deben corroborarse con la documentación oficial.
No constituyen oferta contractual.
Corredor Inmobiliario Mat. 591 Ley 13.154 Prov.
Santa Fe.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 24.791 en total: USD 23.000 del aviso mas USD 1.791 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 207.466 por mes con ingresos de $ 829.863.
Costo total realUSD 24.791
- Precio del aviso
- USD 23.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 668
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 288
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 835
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 207.466/mes
Necesitas ingresos por $ 829.863/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 2 de Abril) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Educacion
ESCUELA NRO 1393 JOSE PEDRONI · primaria · publica2 min · 150 m
GRADO RADIAL VIII - ESCUELA NOCTURNA NRO 21 · adultos · publica4 min · 271 m
JARDIN DE INFANTES NRO 271 28 DE MAYO · inicial · publica4 min · 271 m
Espacios verdes
Plaza 2 de Abril2 min · 100 m
Parque Municipal "Jose Maria Podio" (Antiguo Vivero Municipal)12 min · 771 m
Salud
CENTRO DE SALUD Nº 10 VERONICA SERENO · centro de salud · publico4 min · 278 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en 2 De Abril
El precio de terrenos en 2 De Abril esta hoy en una mediana de USD 78 por m², lo mismo que en agosto de 2026 y un 4% menos que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.
Precios de terrenos en 2 De Abril
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 78/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.0%
Mediana por m² de 17 avisos del segmento publicados en 2 De Abril.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Menchaca al 1660 , 2 De Abril, 2 De Abril, Rafaela, Santa Fe
