venta
USD 28.000
Terreno · 300m²
2 de Abril·300 m2·hace 34 dias
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Terreno en venta en 2 De Abril
USD 30.000
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Terreno en venta
USD 30.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en 2 De Abril
2 lotes de 300 m2 sobre av. rafael actis
Av. Rafael Actis 1567 , 2 De Abril · 2 De Abril, Rafaela, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 300 m²
Precio frente a los parecidos de 2 De Abril
Pide USD 30.000, un 20% mas que lo normal entre los 32 terrenos parecidos en venta en 2 De Abril publicados a menos de 10 cuadras de Av. Rafael Actis 1567 , 2 De Abril.
20% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 100lo normal · 83100
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
- Lleva 153 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal en la zona
- USD 25.000
- Tamaño normal
- 300 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 15 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 78
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
2 LOTES DE 300 M2 SOBRE AV.
RAFAEL ACTIS
Ubicados sobre Av.
Rafael Actis 1567, en una zona de pleno crecimiento y desarrollo dentro de la ciudad.
Una excelente oportunidad para quienes buscan invertir, construir o proyectar en un sector con gran potencial y buena conectividad.
Dimensiones:
10 x 30 metros cada lote.
Superficie total: 300 m2 por unidad.
Ideales para vivienda familiar, desarrollo o inversión a futuro.
Valor: USD 30.000 cada uno.
Posibilidad de financiación, sujeta a calificación crediticia previa.
Información sujeta a verificación.
Las medidas, imágenes, valores y datos publicados son aproximados y deben corroborarse con la documentación oficial.
No constituyen oferta contractual.
Corredor Inmobiliario Mat. 591 Ley 13.154 Prov.
Santa Fe.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 32.335 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 2.335 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 270.607 por mes con ingresos de $ 1,1 M.
Costo total realUSD 32.335
- Precio del aviso
- USD 30.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 871
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 375
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.089
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 270.607/mes
Necesitas ingresos por $ 1.082.430/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Municipal "Jose Maria Podio" (Antiguo Vivero Municipal)) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Educacion
· 7 en la zona
ESCUELA NRO 1393 JOSE PEDRONI · primaria · publica9 min · 565 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 613 ALICIA CATTANEO · secundaria · publica11 min · 695 m
ESCUELA NRO 652 VILLA PODIO · inicial/primaria · publica11 min · 695 m
Espacios verdes
Parque Municipal "Jose Maria Podio" (Antiguo Vivero Municipal)8 min · 533 m
Plaza 2 de Abril9 min · 554 m
Salud
CENTRO DE SALUD Nº 10 VERONICA SERENO · centro de salud · publico11 min · 710 m
POSTA SANITARIA VILLA DEL PARQUE · centro de salud · publico15 min · 928 m
CENTRO DE SALUD N° 4 VIRGEN DE FATIMA · centro de salud · publico16 min · 999 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en 2 De Abril
El precio de terrenos en 2 De Abril esta hoy en una mediana de USD 78 por m², lo mismo que en agosto de 2026 y un 4% menos que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.
Precios de terrenos en 2 De Abril
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 78/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.0%
Mediana por m² de 17 avisos del segmento publicados en 2 De Abril.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Rafael Actis 1567 , 2 De Abril, 2 De Abril, Rafaela, Santa Fe
