venta
USD 295.000
Oficina en Venta en Rafaela, Castellanos
Mosconi · 275 m2 · hace 76 dias
Oficina en venta en Mosconi
Casa en Barrio Mosconi
Saavedra al 100 · Mosconi, Rafaela, Santa Fe
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 282 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Oficina en Mosconi, 282 m² cubiertos, USD 140.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 52,5% por debajo de la mediana del set (USD 295.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 496 contra USD 1.073 de la mediana (-53,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 295.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.073
- Mediana m²
- 275 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Mosconi
Descripcion
INMUEBLE EN ALQUILER.
PLANTA BAJA, ZONA MICROCENTRO
Inmueble ubicado en calle Saavedra al 100.
Desarrollado en planta baja, con uso actual de consultorio médico, compuesto por recibidor, living estar amplio, se conecta con dos dormitorios/consultorios y cocina con amoblamiento de mesada y alacenas, patio luz, baño completo, toilette y amplio patio con cochera cubierta.
Ideal para uso comercial, oficina, consultorios, centro de estética, etc.
LISTO PARA OCUPAR
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 150.898
- Precio del aviso
- USD 140.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 4.066
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.082
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.224.900/mes
Necesitas ingresos por $ 4.899.598/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
1,7% anual
Alquiler esperable
$ 300.000/mes
Mediana real de alquiler de oficina en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Saavedra al 100, Mosconi, Rafaela, Santa Fe
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