venta
USD 60.000
Oficina en Venta en Rafaela, Castellanos
Microcentro · 60 m2 · hace 25 dias
Oficina en venta en Microcentro
Oficina en edificio laghi ii
Alvear al 300 , Rafaela · Microcentro, Rafaela, Santa Fe
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 78 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Oficina en Microcentro, 78 m² cubiertos, USD 70.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
OFICINA EN EDIFICIO LAGHI IIUbicada en 1o piso al frente, compuesta por amplia recepción, secor de archivo, kitchenette y baño.
Además posee amplia oficina que puede ser subdividida en dos privados.
Posee todos los servicios.
Muy buen estado y excelente ubicación.
IDEAL PARA ESTUDIO DE ABOGADOS, CONTADORES O CONSULTORIO, ETC.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 75.449
- Precio del aviso
- USD 70.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.033
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 875
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.541
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 613.523/mes
Necesitas ingresos por $ 2.454.094/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de oficina en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Alvear al 300 , Rafaela, Microcentro, Rafaela, Santa Fe
