venta
USD 90.000
Oficina en Venta en Rafaela, Castellanos
Central Cordoba · 74 m2 · hace 121 dias
Oficina en venta en Central Cordoba
Oficina - barrio microcentro
Sarmiento 169 , Rafaela · Central Cordoba, Rafaela, Santa Fe
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 53 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Oficina en Central Cordoba, 53 m² cubiertos, USD 66.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
OFICINA COMERCIAL EN EDIFICIO MAYO
Compuesta por oficina principal con baño, apto uso comercial, actualmente con renta.
IDEAL PARA USO PROPIO O RENTA.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 71.138
- Precio del aviso
- USD 66.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.917
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 825
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.396
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 578.465/mes
Necesitas ingresos por $ 2.313.860/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
11,2% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes
Mediana real de alquiler de oficina en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Sarmiento 169 , Rafaela, Central Cordoba, Rafaela, Santa Fe
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