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Oficina en alquiler en Microcentro
Oficina en alquiler
ARS 550.000
+ ARS 115.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,8 M

Oficina en alquiler en Microcentro

Oficina - Barrio Microcentro

Sarmiento al 100 · Microcentro, Rafaela, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Microcentro, 75 m² cubiertos, ARS 550.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 43,6% por debajo de la mediana del set (ARS 975.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 975.000/mes
Mediana expensas
ARS 115.000
Mediana m²
77 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Microcentro

Descripcion

OFICINA EN ALQUILER DE 75m2 • EDIFICIO MAYO Excelente unidad funcional, moderna y muy luminosa. Ideal para quienes buscan silencio y privacidad. Superficie: 75 m2 totales. Privacidad: Baño propio y Kitchenette con mesada de granito dentro de la oficina. Comodidad: Planta libre con pisos de porcelanato y amplias aberturas. Extras: El piso cuenta con 2 baños comunes adicionales. Ubicación: 2do piso, orientación contrafrente (muy silenciosa). Lista para entrar! Excelente estado general.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 585.620
En 12 meses
~$ 706.929

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 550.000· 7 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
La Anonima · Rivadavia 532 min · 140 m
Pinguino · Boulevard Guillermo Lehmann 4256 min · 407 m
Deyaniz · Belgrano 78013 min · 823 m
Educacion · 32 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8140 SAN JOSE · secundaria · privada3 min · 214 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1108 SAN JOSE · primaria · privada3 min · 214 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1299 SAN JOSE · inicial · privada3 min · 214 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza 25 de Mayo1 min · 36 m
Plazoleta Centenario7 min · 440 m
Patio de las Artes "Ernesto Fertonani"9 min · 590 m
Salud · 8 en la zona
SAMCO DE RAMONA · centro de salud · publico2 min · 113 m
SANATORIO MORENO · hospital/clinica · privado4 min · 263 m
CLINICA RAFAELA · clinica especializada · privado5 min · 333 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sarmiento al 100, Microcentro, Rafaela, Santa Fe

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