Oficina en alquiler en Microcentro · 4 ambientes
Oficina en alquiler
ARS 1.200.000

Oficina en alquiler en Microcentro · 4 ambientes

Propiedad Comercial en Alquiler - Centro de Rafaela

Av. Santa Fe al 400 · Microcentro, Rafaela, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Baño
1
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Rafaela, 80 m² cubiertos, ARS 1.200.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 20,0% desde el 07/08/2026 (de ARS 1.500.000 a ARS 1.200.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Propiedad Profesional en alquiler en pleno centro! Excelente oportunidad para profesionales e instituciones que buscan una ubicación estratégica y una imagen de categoría. Esta propiedad combina la esencia de una construcción sólida con una renovación total y moderna, lista para ser habitada. Distribución funcional: • Amplio ambiente al ingreso con excelente luz natural. • Cómodo zaguán/estar que conecta todos los espacios. • 2 ambientes independientes, ideales para oficinas, consultorios o salas de reunión. • Cocina completa y baño moderno, ambos con revestimientos y artefactos nuevos. • Patio de luz interno y patio principal con galería al contrafrente, que brindan gran ventilación y luminosidad. Características Principales: • Acceso directo desde la calle (planta baja). • Estética minimalista y funcional con materiales de alta gama. • Ideal para Estudios Jurídicos/Contables, Consultorios, Oficinas corporativas o Institutos. • Uso exclusivo comercial/profesional. Consultanos para coordinar una visita y conocer el potencial de este espacio para tu actividad!

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.852.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.277.717
En 12 meses
~$ 1.542.391

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 550.000· 7 avisos — este aviso pide 118% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
La Anonima · Rivadavia 532 min · 140 m
Pinguino · Boulevard Guillermo Lehmann 4256 min · 407 m
Deyaniz · Belgrano 78013 min · 823 m
Educacion · 32 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8140 SAN JOSE · secundaria · privada3 min · 214 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1108 SAN JOSE · primaria · privada3 min · 214 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1299 SAN JOSE · inicial · privada3 min · 214 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza 25 de Mayo1 min · 36 m
Plazoleta Centenario7 min · 440 m
Patio de las Artes "Ernesto Fertonani"9 min · 590 m
Salud · 8 en la zona
SAMCO DE RAMONA · centro de salud · publico2 min · 113 m
SANATORIO MORENO · hospital/clinica · privado4 min · 263 m
CLINICA RAFAELA · clinica especializada · privado5 min · 333 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-20.0% total
ARS 1.500.000ARS 1.200.00010 de jun de 202607 de ago de 2026
  1. 07 de ago de 2026ARS 1.500.000 → ARS 1.200.000-20.00%

Ubicacion

Av. Santa Fe al 400, Microcentro, Rafaela, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Microcentro

Busquedas relacionadas

ARS 1.200.000
Oficina en alquiler
WhatsApp