venta
USD 70.000
Local comercial · 213m² · 5 Ambientes
Villa Rosas · 5 amb · 213 m2 · hace 13 dias
Local en venta
USD 55.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Local en venta en Villa Rosas
Local - barrio villa rosas
Acuña 54 , Villa Rosas · Villa Rosas, Rafaela, Santa Fe
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 61 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Villa Rosas, 61 m² cubiertos, USD 55.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Suba de 5,8% desde el 31/08/2026 (de USD 52.000 a USD 55.000): tendencia alcista.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
LOCAL COMERCIAL + VIVIENDA FRENTE A UTN RAFAELA.
Compuesto por local de 49m2 con dos baños y cocina y un dormitorio.
Posee todos los servicios.
Actualmente con Renta.
CONSULTA POR FORMA DE PAGO.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 59.281
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.597
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 688
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 484.866/mes
Necesitas ingresos por $ 1.939.464/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+5.8% total
- 31 de ago de 2026USD 52.000 → USD 55.000+5.77%
Ubicacion
Acuña 54 , Villa Rosas, Villa Rosas, Rafaela, Santa Fe
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