venta
USD 55.000
Local comercial · 46m²
Villa Rosas · 46 m2 · publicada hoy
Local en venta en Villa Rosas · 5 ambientes
Esquina Comercial con Rentabilidad
J. Newbery Esq. Barcelona | Rafaela · Villa Rosas, Rafaela, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 213 m²
- Sup. total
- 260 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Villa Rosas, 213 m² cubiertos, USD 70.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Importante inmueble comercial ubicado en esquina de B° Villa Rosas: frente a la plaza principal del barrio y en cercanía con variedad de locales comerciales y establecimientos educativos.
La propiedad consta de cinco (5) locales comerciales de buena rentabilidad.
Todos y cada uno tienen ingreso independiente; y cuentan con espacio común de servicio sanitario.
Terreno de 260 m2 con superficie cubierta de 213 m2.
Dimensiones de los locales: .
Salón 1 y 2 (sobre calle Barcelona): 16,5 m2 .
Salón 3 (sobre calle Barcelona): 15 m2 .
Salón 4 (línea de ochava): 27,6 m2 .
Salón 5 (calle J.Newbery): 73 m2 Disponibilidad de servicios
• ESTUDIO ADRIÁN STEINAKER | Arquitectura y Negocios Inmobiliarios .
WhatsApp: 3492
• Ver datos . Mail: Ver datos .
Ubicación: Chacabuco 196 (Rafaela) ADRIÁN STEINAKER
• Arquitecto (Mat. N° Ver datos ) y Corredor Inmobiliario (Mat. N°0105)
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 75.449
- Precio del aviso
- USD 70.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.033
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 875
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.541
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 612.410/mes
Necesitas ingresos por $ 2.449.640/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
J. Newbery Esq. Barcelona | Rafaela, Villa Rosas, Rafaela, Santa Fe
