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Local en venta en 9 de Julio
Se vende Local Comercial sobre ruta en Rafaela
Zurbriggen 700, Piso 0 · 9 de Julio, Rafaela, Santa Fe
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
Local en Rafaela, USD 700.000 (comparada contra 25 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 566,7% por encima de la mediana del set (USD 105.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~85,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 25
- Mediana precio
- USD 105.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.212
- Mediana m²
- 95 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 700.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 20.328
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 8.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 25.410
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 24.558.432/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 175.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Zurbriggen 700, Piso 0, 9 de Julio, Rafaela, Santa Fe
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