venta
USD 370.000
Local en Venta en 9 De Julio, Rafaela
9 De Julio · 364 m2 · hace 102 dias
Local en venta en 9 de Julio
Inmueble Comercial con Características Únicas | Av Zóbboli
Av. Int. O. Zobboli 750 | Rafaela · 9 de Julio, Rafaela, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 850 m²
- Sup. total
- 1.146 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en 9 de Julio, 850 m² cubiertos, USD 280.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Inmueble comercial con características únicas sobre Av.
Intendente Zóbboli / RN34: con ancho de frente de 12 mts.
Se emplaza sobre una via de acceso a la ciudad, con facilidad de entrada y salida secundaria también por calle Perú.
El terreno tiene 1146 m2 de superficie total, de los cuales 850 m2 es área cubierta por galpones y una oficina.
Estructuras edilicias de muy buena calidad.
Uso comercial creciente y con potencial.
• ESTUDIO ADRIÁN STEINAKER | Arquitectura y Negocios Inmobiliarios .
WhatsApp: 3492
• Ver datos . Mail: Ver datos .
Ubicación: Chacabuco 196 (Rafaela) ADRIÁN STEINAKER
• Arquitecto (Mat. N° Ver datos ) y Corredor Inmobiliario (Mat. N°0105)
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 301.795
- Precio del aviso
- USD 280.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 8.131
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 3.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.164
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.449.640/mes
Necesitas ingresos por $ 9.798.560/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. Int. O. Zobboli 750 | Rafaela, 9 de Julio, Rafaela, Santa Fe
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