P Proppies
Local en venta en Alberdi · 1 ambiente
Local en venta
USD 130.000
= $ 200,2 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M

Local en venta en Alberdi · 1 ambiente

Local - Barrio Alberdi

Av. Mitre Esq. Gral. Paz · Alberdi, Rafaela, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Alberdi, 90 m² cubiertos, USD 130.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

IMPORTANTE SALÓN COMERCIAL SOBRE ESQUINA.- Frente completamente vidriado distribuido en 90 m2. Posee baño apto para discapacitado, oficina y kitchenette. Muy buena rentabilidad. COORDINE UNA VISITA CON NUESTROS ASESORES.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 140.119
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.775
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.137.333/mes

Necesitas ingresos por $ 4.549.331/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Alberdi

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 130.000

El precio mediano de los locales en venta en Alberdi es USD 130.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Alberdi: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Mitre Esq. Gral. Paz, Alberdi, Rafaela, Santa Fe

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