Local en venta en Alberdi
Local en venta
USD 130.000

Local en venta en Alberdi

Local en venta

Av. Mitre 700, Piso 0 · Alberdi, Rafaela, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Rafaela, USD 130.000 (comparada contra 25 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,8% por encima de la mediana del set (USD 105.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
25
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 1.212
Mediana m²
95 m²
Comparar con 25 propiedades similares
en Alberdi

Descripcion

Local comercial en venta en la zona de Santa Fe, Rafaela. Este local cuenta con una superficie total de 90.00 metros cuadrados. Dispone de 1 baño y Kichenete. Bessone Guillermo Luis Matrícula C.C.I. 0311 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Bessone Guillermo Luis, Matrícula C.C.I. 0311 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.C.I. 0311

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 140.119
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.775
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.137.407/mes

Necesitas ingresos por $ 4.549.627/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 560.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Vrai Frutas y verduras · Victor Manuel III2 min · 149 m
VRAI Verduleria Autoservicio · Victor Manuel III2 min · 157 m
Deyaniz · Belgrano 7808 min · 541 m
Educacion · 16 en la zona
ESCUELA MUNICIPAL DE MUSICA REMO PIGNONI · otros · publica5 min · 335 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 204 DOMINGO DE ORO · secundaria · publica6 min · 390 m
ESCUELA NRO 1247 CENTENARIO DE RAFAELA · primaria · publica6 min · 390 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Parque de Eucaliptos5 min · 319 m
Plaza Apadir5 min · 346 m
Parque Apadir6 min · 357 m
Salud · 5 en la zona
SANATORIO NOSTI · hospital/clinica · privado6 min · 354 m
SAMCO SAN VICENTE · hospital/clinica · publico11 min · 704 m
CLINICA RAFAELA · clinica especializada · privado14 min · 870 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Mitre 700, Piso 0, Alberdi, Rafaela, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Alberdi

Busquedas relacionadas

USD 130.000
Local en venta
WhatsApp