P Proppies
Local en venta en Alberdi · 1 ambiente
Local en venta
USD 130.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 202,3 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,6 M

Local en venta en Alberdi · 1 ambiente

Local - barrio alberdi

Av. Mitre esq. Gral. Paz , Alberdi · Alberdi, Rafaela, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Alberdi, 90 m² cubiertos, USD 130.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

IMPORTANTE SALóN COMERCIAL SOBRE ESQUINA.- Frente completamente vidriado distribuido en 90 m2. Posee baño apto para discapacitado, oficina y kitchenette. Muy buena rentabilidad. COORDINE UNA VISITA CON NUESTROS ASESORES.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 140.119
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.775
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.149.075/mes

Necesitas ingresos por $ 4.596.299/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Vrai Frutas y verduras · Victor Manuel III3 min · 195 m
VRAI Verduleria Autoservicio · Victor Manuel III3 min · 203 m
Deyaniz · Belgrano 7809 min · 570 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA MUNICIPAL DE MUSICA REMO PIGNONI · otros · publica6 min · 382 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 204 DOMINGO DE ORO · secundaria · publica7 min · 435 m
ESCUELA NRO 1247 CENTENARIO DE RAFAELA · primaria · publica7 min · 435 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Parque de Eucaliptos5 min · 311 m
Plaza Apadir5 min · 313 m
Parque Apadir5 min · 323 m
Salud · 5 en la zona
SANATORIO NOSTI · hospital/clinica · privado6 min · 394 m
SAMCO SAN VICENTE · hospital/clinica · publico12 min · 741 m
CLINICA RAFAELA · clinica especializada · privado14 min · 916 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Mitre esq. Gral. Paz , Alberdi, Alberdi, Rafaela, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Alberdi

Busquedas relacionadas

USD 130.000
Local en venta
WhatsApp