venta
USD 325.000
Galpón en Venta en Juan De Garay, Rafaela
Juan De Garay · 916 m2 · hace 106 dias
Galpon en venta en Juan De Garay
Galpón - barrio juan de garay
J. Marti al 200 , Juan De Garay · Juan De Garay, Rafaela, Santa Fe
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 980 m²
- Sup. total
- 1.093 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Juan De Garay, 980 m² cubiertos, USD 400.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 23,1% por encima de la mediana del set (USD 325.000). El m² sale USD 408 contra USD 355 de la mediana (+15,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 325.000
- Mediana precio/m²
- USD 355
- Mediana m²
- 916 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Juan De Garay
Descripcion
AMPLIO GALPóN CON LOCAL COMERCIAL EN BARRIO J.
DE GARAY
Importante inmueble sobre 4 terrenos con un total de 1093m2, compuesto por amplia nave tipo galpón parabólico de 695m2, salón comercial de 221m2 y tinglado de 65.37m2.
Características generales: piso de granito en local comercial, hormigón de alto transito en galpón, estructura metálica, paredes de ladrillo común, muy buena calidad constructiva.
IDEAL PARA COCHERAS, EMPRENDIMIENTOS, DEPóSITO.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 431.136
- Precio del aviso
- USD 400.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 11.616
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 5.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 14.520
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.511.983/mes
Necesitas ingresos por $ 14.047.932/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
J. Marti al 200 , Juan De Garay, Juan De Garay, Rafaela, Santa Fe
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