Departamento en venta en Villa Rosas

Venta Dpto. 2 Dorm. con Renta

Villa Rosas, Rafaela, Municipio de Rafaela, Departamento Castellanos, Santa Fe, S2300, Argentina · Villa Rosas, Rafaela, Santa Fe

Publicado hace 3 meses

Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Rosas, 2 dormitorios, USD 60.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por debajo de la mediana del set (USD 67.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 67.500
Mediana precio/m²: USD 1.125
Mediana m²: 60 m²

Comparar con 1 propiedades similares

2 dorm en Villa Rosas

Descripcion

Unidad compuesta por 2 dormitorios, estar-comedor amplio con cocina integrada, patio chico de servicios y cochera cubierta. Actualmente se encuentra con renta lo que lo hace ideal para inversión. Servicios: agua, luz, cloacas y alumbrado público. Bajas expensas. Se escuchan ofertas por el mismo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.670

Precio del aviso: USD 60.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 1.742
Sellos y tasas~1.25%: USD 750
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 524.173/mes

Necesitas ingresos por $ 2.096.692/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona

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Salud

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Rosas

Mediana del barrio: USD 70.000
Avisos relevados: 19
Esta propiedad: USD 60.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Rosas es USD 70.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Rosas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias