Departamento 2 ambientes en venta en Rincón 755, Villa Rosas

Departamento 2 ambientes en ventaen Rincón 755, Villa Rosas

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
572 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Rosas

Esta en lo normal

Pide USD 45.000, lo mismo que lo normal entre los 5 departamentos de 1 habitacion en venta en Villa Rosas publicados a menos de 10 cuadras de Rincón 755.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.184lo normal · 1.184

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 45.000
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
33 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.000
Tardaron en salir
59 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente departamento en muy buenas condiciones ideal para inversión. 1 dormitorio, Cocina comedor, Patio luz y cochera ------------------------------------------------------------ Bessone Guillermo Luis Matrícula C.C.I. 0311 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Bessone Guillermo Luis, Matrícula C.C.I. 0311 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.C.I. 0311

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.503 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.503 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 402.307 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.503
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.307
Sellos y tasas~1.25%
USD 562
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 402.307/mes

Necesitas ingresos por $ 1.609.227/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Rincón 755

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Padre Normando Corti) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Educacion · 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 152 ALFONSINA STORNI · inicial · publica5 min · 292 m
ESCUELA NRO 478 VILLA ROSAS · primaria · publica6 min · 374 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 376 JOAQUIN DOPAZO · secundaria · publica6 min · 381 m
Espacios verdes
Padre Normando Corti7 min · 442 m
Plazoleta ferrocarril13 min · 822 m
Plaza Sarmiento14 min · 908 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 3 DR. JUAN CARLOS FINO · centro de salud · publico8 min · 483 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Rosas

El precio de departamentos de 2 ambientes en Villa Rosas esta hoy en una mediana de USD 61.000, un 4,7% menos que en junio de 2026 y un 15,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Villa Rosas

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 61.000
Tendencia (4 semanas)
▼-15.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Rosas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rincón 755, Villa Rosas, Rafaela, Santa Fe

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USD 45.000
Departamento en venta
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