venta
USD 81.000
Departamento · 2 Ambientes
Ilolay · 2 amb · 1 dorm · hace 17 dias
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Departamento en venta en Ilolay
USD 58.000
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Departamento en venta
USD 58.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Ilolay
Departamento Zona Inst. del Profesorado
M. Quiros 1042 1ro "10" · Ilolay, Rafaela, Santa Fe
Caracteristicas
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 49 m²
- Piso
- 1
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Ilolay
Pide USD 58.000, un 23% menos que lo normal entre los 12 departamentos parecidos en venta en Ilolay publicados a menos de 5 cuadras de M. Quiros 1042 1ro "10".
23% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.184lo normal · 1.5421.764
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 23% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 75.574
- Tamaño normal
- 58 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO ZONA INST.
DEL PROFESORADO.
En primer piso con frente a la calle, compuesto por: cocina comedor con bajo mesada, alacena y lavadero con termotanque eléctrico; ante baño con vanitory; baño completo; un dormitorio y balcón al frente.
Cuenta con espacio común para motos o bicicletas.
IDEAL PARA RENTA, ESTUDIANTES, PAREJAS
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 62.514 en total: USD 58.000 del aviso mas USD 4.514 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 523.174 por mes con ingresos de $ 2,1 M.
Costo total realUSD 62.514
- Precio del aviso
- USD 58.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.684
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 725
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.105
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 523.174/mes
Necesitas ingresos por $ 2.092.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 520.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 520.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza "Pablo Pizzurno") a 4 minutos.
Compras
La Plaza · Bulevar Hipolito Yrigoyen 13415 min · 336 m
Educacion
· 13 en la zona
JARDIN DE INFANTES NRO 102 ALFREDO WILLINER · inicial · publica4 min · 244 m
ESCUELA NRO 6393 PABLO PIZZURNO · inicial/primaria · publica5 min · 346 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1331 ESCUELA DE LA PLAZA · inicial/primaria · privada7 min · 426 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza "Pablo Pizzurno"4 min · 241 m
Plazoleta Suiza5 min · 301 m
Plaza Anfiteatro6 min · 415 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ilolay
El precio de departamentos en Ilolay esta hoy en una mediana de USD 66.000, sobre 8 avisos publicados.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Ilolay
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 66.000
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Ilolay. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Ilolay
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.550/m²
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Ilolay. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Ilolay
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 66.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.1%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Ilolay.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Ilolay
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 66.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-18.5%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Ilolay.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
M. Quiros 1042 1ro "10", Ilolay, Rafaela, Santa Fe
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