Departamento 2 ambientes en venta en Sacripanti 1610, Ilolay

Departamento en venta

USD 76.000

= $ 119,6 M

Cuota UVA desde $ 679.451/mes · ingresos $ 2,7 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Sacripanti 1610, Ilolay

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 37 m²
Sup. total: 41 m²
Piso: 2
Antigüedad: A estrenar
Estado: A estrenar
Balcon: Si

Precio frente a los parecidos de Ilolay

Piden de mas

Pide USD 76.000, un 41% mas que lo normal entre los 15 departamentos de 2 ambientes en venta en Ilolay publicados a menos de 10 cuadras de Sacripanti 1610.

41% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.054lo normal · 1.4521.644

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 41% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
Tamaño normal para 2 ambientes

Lo normal para 2 ambientes: USD 53.738
Tamaño normal: 41 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 50 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.623
Tardaron en salir: 53 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Ilolay: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento de un dormitorio en complejo residencial sobre calle Sacripanti en barrio Ilolay. Unidad a estrenar. Está en un segundo piso y consta de un amplio ambiente principal de estar-comedor-cocina, dormitorio, ante-baño y baño. Cuenta con balcón con al frente con acceso desde el estar-comedor brindando vistas muy lindas hacia el espacio verde de la ciclovía. El complejo está ubicado próximo a establecimientos educativos como el Instutito del Profesorado, la Escuela de Música y la Universidad Católica de Santiago del Estero; como así también está en cercanía del Club Sportivo Ben Hur diversos espacios verdes, culturales y/o recreativos; y locales comerciales de distinta índole. El unidad se vende con cochera en planta baja. • ESTUDIO ADRIÁN STEINAKER | Arquitectura y Negocios Inmobiliarios . WhatsApp: 3492 • Ver datos . Mail: Ver datos . Ubicación: Chacabuco 196 (Rafaela) ADRIÁN STEINAKER • Arquitecto (Mat. N° Ver datos ) y Corredor Inmobiliario (Mat. N°0105)

Leer mas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 81.916 en total: USD 76.000 del aviso mas USD 5.916 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 679.451 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 81.916

Precio del aviso: USD 76.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 2.207
Sellos y tasas~1.25%: USD 950
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.759

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 679.451/mes

Necesitas ingresos por $ 2.717.806/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

5% anual

Alquiler esperable

$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Sacripanti 1610

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Anfiteatro) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras

La Plaza · Bulevar Hipolito Yrigoyen 134110 min · 641 m

Educacion · 13 en la zona

JARDIN DE INFANTES NRO 102 ALFREDO WILLINER · inicial · publica3 min · 198 m

ESCUELA ESPECIAL NRO 2027 MELVIN JONES · especial · publica8 min · 503 m

ESCUELA NRO 481 BARTOLOME MITRE · primaria · publica8 min · 507 m

Espacios verdes · 7 en la zona

Plaza Anfiteatro2 min · 111 m

Plazoleta Suiza2 min · 127 m

Placita Honda6 min · 396 m

Salud

CENTRO DE SALUD N° 6 - BARRIO AMANCAY · centro de salud · publico14 min · 925 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ilolay

El precio de departamentos de 2 ambientes en Ilolay esta hoy en una mediana de USD 63.000, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Ilolay

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento: USD 63.000

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Ilolay. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sacripanti 1610, Ilolay, Rafaela, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Ilolay

venta

USD 114.400

Reportar un problema