Departamento 3 ambientes en venta en Malvinas argentinas 1371, Ilolay

Departamento 3 ambientes en ventaen Malvinas argentinas 1371, Ilolay

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
88 m²
Sup. total
300 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Ilolay

Conviene mirarla

Pide USD 114.400, un 37% menos que lo normal entre los 13 departamentos de 2 habitaciones en venta en Ilolay publicados a menos de 10 cuadras de Malvinas argentinas 1371.

37% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.300lo normal · 2.069

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 182.069
Tamaño normal
78 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.567
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Se vende departamente 2 dormitorios amplio. * cocina comedor * living * baño * luminoso. Moderno * zona de universidad * gran rentabilidad y seguridad * primera calidad * Bajo mesada alacena * Alarma * Termotanque * Entrega y financiación. ------------------------------------------------------------ Bessone Guillermo Luis Matrícula C.C.I. 0311 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Bessone Guillermo Luis, Matrícula C.C.I. 0311 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.C.I. 0311

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.306 en total: USD 114.400 del aviso mas USD 8.906 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.022.753 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 123.306
Precio del aviso
USD 114.400
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.323
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.430
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.153

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.022.753/mes

Necesitas ingresos por $ 4.091.013/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.600) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Malvinas argentinas 1371

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque lineal recreacional y deportivo) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras
La Plaza · Bulevar Hipolito Yrigoyen 134110 min · 631 m
Educacion · 9 en la zona
JARDIN DE INFANTES NRO 102 ALFREDO WILLINER · inicial · publica3 min · 205 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3091 ESCUELA DE LA PLAZA · secundaria · privada9 min · 589 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1331 ESCUELA DE LA PLAZA · inicial/primaria · privada9 min · 589 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Parque lineal recreacional y deportivo3 min · 171 m
Plazoleta Suiza4 min · 251 m
Plaza Anfiteatro6 min · 405 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 7 - 17 DE OCTUBRE · centro de salud · publico11 min · 725 m
CENTRO DE SALUD N° 6 - BARRIO AMANCAY · centro de salud · publico15 min · 935 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ilolay

El precio de departamentos de 3 ambientes en Ilolay esta hoy en una mediana de USD 88.700, un 22,3% mas que en septiembre de 2026 y un 22,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Ilolay

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 88.700
Tendencia (4 semanas)
▲+22.3%
07 de sept de 202628 de sept de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Ilolay.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Malvinas argentinas 1371, Ilolay, Rafaela, Santa Fe

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