Departamento en venta en Mosconi · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 220.600

Departamento en venta en Mosconi · 4 ambientes

Departamento en el exclusivo edificio Nuova Vita

Bv. Yrigoyen 665 (3 C) · Mosconi, Rafaela, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
83 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Mosconi, 4 ambientes, 83 m², USD 220.600 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 220.600). El m² sale USD 2.658 contra USD 2.626 de la mediana (+1,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
12
Mediana precio
USD 220.600
Mediana precio/m²
USD 2.626
Mediana m²
83 m²
Comparar con 12 propiedades similares
2 dorm en Mosconi

Descripcion

DEPARTAMENTO EN EL EXCLUSIVO EDIFICIO NUOVA VITA Ubicado sobre Boulevard Yrigoyen, una de las avenidas más emblemáticas de la ciudad, Nuova Vita redefine el concepto de vivir con confort, estilo y categoría. Su diseño moderno, la iluminación exterior que realza la torre por las noches y su calidad constructiva de primer nivel, con todos los servicios, hacen que este edificio no pase desapercibido. Cada unidad fue pensada para combinar estética, funcionalidad y eficiencia energética, con detalles de terminación que marcan la diferencia: • Caldera individual con radiadores en todos los ambientes. • Aberturas de aluminio línea A30 con doble vidrio hermético (DVH). • Cocinas completas con barra y amoblamiento de diseño Concepto E. • Mesadas (cocina y baño) Purastone blanco paloma. • Baños zonificados con toalleros calefaccionados, griferías FV y sanitarios Ferrum línea premium. • Pisos de porcelanato Cerro Negro de primera calidad. Espacios comunes: • Gimnasio completamente equipado. • Salón social con asador, cocina, amplia mesa con sillas. • Terraza con vista panorámica a toda la ciudad. Comercialización exclusiva: En Avantix Bienes Raíces contamos con la comercialización integral del edificio y el acceso a todas las unidades aún disponibles. Encontrá tu departamento ideal: • Unidades desde 60 m2 hasta 220 m2. • Valores desde USD 120.000 hasta USD 429.400 La mayoría de las unidades incluyen cochera cubierta, y en algunos casos, cochera doble con acceso por portón eléctrico. Detalle de la unidad Departamento 3E: Dimensiones: • Superficie cubierta: 83,91 m2 • Superficie semicubierta: 16,81 m2 • Superficie total: 100,72 m2 Ambientes: • Hall de ingreso jerarquizado. • Livingcomedor con salida a balcón principal. • Cocina en C con barra desayunadora. • Toilette social. • Dos dormitorios con placares empotrados. • Baño zonificado y amplio. • Balcón privado en habitación principal. • Cochera incluida. Valor: USD 220.600. Posibilidad de sumar kit de equipamiento completo, que incluye artefactos y electrodomésticos, mobiliario, interiorismo, una opción ideal para quienes buscan mudarse sin preocuparse por nada. Formas de pago: Anticipo del 40% + cuotas a medida. Hipoteca privada (sin bancos): hasta 60 cuotas en USD, con tasa del 1% mensual sobre saldo y posibilidad de pre-cancelar sin penalidad. Cuotas sin interés: hasta 6 cuotas por el total o por el saldo luego del anticipo. Descuento por pago contado: Departamentos tipo D: 3% Resto de las unidades: 5% Información sujeta a verificación. Las medidas, imágenes, valores y datos publicados son aproximados y deben corroborarse con la documentación oficial. No constituyen oferta contractual. Corredor Inmobiliario Mat. 591 Ley 13.154 Prov. Santa Fe.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 237.772
Precio del aviso
USD 220.600
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.406
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.758
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.008

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.934.352/mes

Necesitas ingresos por $ 7.737.410/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.150) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Mosconi

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 132.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 220.600+67.1% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 220.60015 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Mosconi.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Mosconi: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Bv. Yrigoyen 665 (3 C), Mosconi, Rafaela, Santa Fe

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