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Departamento 3 ambientes en venta en 26 de Enero 300, Mosconi
Departamento en venta
USD 83.000
+ ARS 20.000 de expensas
= $ 131,8 M
Cuota UVA desde $ 748.681/mes · ingresos $ 3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen 26 de Enero 300, Mosconi

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
66 m²
Sup. total
70 m²

Precio frente a los parecidos de Mosconi

Conviene mirarla

Pide USD 83.000, un 30% menos que lo normal entre los 38 departamentos de 2 habitaciones en venta en Mosconi publicados a menos de 10 cuadras de 26 de Enero 300.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.258lo normal · 1.7862.279

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 56% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 117.857
Tamaño normal
66 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
60 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.591
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mosconi: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 89.461 en total: USD 83.000 del aviso mas USD 6.461 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 748.681 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 89.461
Precio del aviso
USD 83.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.410
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.038
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.013

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 748.681/mes

Necesitas ingresos por $ 2.994.722/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 26 de Enero 300

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 25 de Mayo) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
La Anonima · Rivadavia 5310 min · 648 m
Deyaniz · Belgrano 78011 min · 707 m
La Plaza · Bulevar Hipolito Yrigoyen 134113 min · 855 m
Educacion · 23 en la zona
E.E.S. ORIENTADA NRO 428 LUISA RAIMONDI DE BARREIRO · secundaria · publica6 min · 361 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 429 MARIO VECCHIOLI · secundaria · publica6 min · 361 m
ESCUELA DE FORMACION ARTISTICA PART. INC. NRO 2062 22 DE NOVIEMBRE · otros · privada8 min · 503 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza 25 de Mayo11 min · 726 m
Plaza "Pablo Pizzurno"12 min · 762 m
Placita Honda12 min · 766 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO MEDICO ASOC MUTUAL CLUB SPORTIVO BEN HUR · centro de salud · privado4 min · 258 m
CENTRO MEDICO DE LA ASOC. MUTUAL DE AYUDA ENTRE ASOC. Y ADH. DEL CLUB SPORTIVO BEN HUR · centro de salud · mutual4 min · 258 m
SAMCO SAN VICENTE · hospital/clinica · publico9 min · 594 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mosconi

El precio de departamentos de 3 ambientes en Mosconi esta hoy en una mediana de USD 116.500, un 4,9% menos que en junio de 2026 y un 5,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Mosconi

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 116.500
Tendencia (4 semanas)
▲+5.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Mosconi.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

26 de Enero 300, Mosconi, Rafaela, Santa Fe

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