Departamento en alquiler en Central Cordoba · 4 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 650.000

Departamento en alquiler en Central Cordoba · 4 ambientes

Departamento en Barrio Central Córdoba

Aristovulo del Valle y Antartida Argentina · Central Cordoba, Rafaela, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Rafaela, 4 ambientes, 75 m², ARS 650.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,3% por encima de la mediana del set (ARS 600.000).

Historial de precio: Baja de 7,1% desde el 14/08/2026 (de ARS 700.000 a ARS 650.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 600.000/mes
Mediana m²
80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Central Cordoba

Descripcion

Descubra este departamento en planta alta ubicado sobre la Avenida Aristóbulo del Valle, en el Barrio Central de Córdoba. Esta propiedad ofrece tres dormitorios, un baño completo, y una cocina equipada. Disfrute de momentos al aire libre en su amplia terraza con asador y balcón con vistas a la avenida. El departamento cuenta con tres aires acondicionados y ventiladores de techo. El acceso es por escalera y dispone de espacio para estacionar moto y bicicleta. Con todos los servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural y electricidad , este departamento es ideal para quienes buscan comodidad y conveniencia en una ubicación privilegiada. Además, se ofrece mobiliario opcional que incluye placard, cocina y una mesa con sillas. Aproveche esta oportunidad de vivir en un lugar con todas las comodidades urbanas a su alcance. PRECIO: $700.000 SIN EXPENSAS Contrato por 2 años- Aumentos cada 4 meses Requisitos para alquilar: Titular con ingresos comprobables. Opciones de garantías: • Tres recibos de sueldo. • Una garantía propietaria + un recibo de sueldo.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 692.097
En 12 meses
~$ 835.462

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 650.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.1% total
ARS 700.000ARS 650.00025 de jul de 202614 de ago de 2026
  1. 14 de ago de 2026ARS 700.000 → ARS 650.000-7.14%

Ubicacion

Aristovulo del Valle y Antartida Argentina, Central Cordoba, Rafaela, Santa Fe

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