Departamento en alquiler en Central Cordoba · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 500.000
+ ARS 75.000 de expensas

Departamento en alquiler en Central Cordoba · 2 ambientes

Alquiler/ departamento 1 dorm./cochera/servicios

Belgrano 900 · Central Cordoba, Rafaela, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Rafaela, 2 ambientes, 43 m², ARS 500.000/mes (comparada contra 24 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,1% por encima de la mediana del set (ARS 450.000). Con expensas el costo total es ARS 575.000, 15,0% por encima del costo total tipico (ARS 500.000); las expensas pesan 15,0% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 9,1% desde el 13/08/2026 (de ARS 550.000 a ARS 500.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
24
Mediana alquiler
ARS 450.000/mes
Mediana expensas
ARS 45.000
Mediana m²
42 m²
Comparar con 24 propiedades similares
1 dorm en Central Cordoba

Descripcion

Corredor Responsable: Joaquín Eguiazu CCI 859 • Contacto: Vanina Gorlino REMAX CONFIANZA ALQUILA departamento en el piso 3 contrafrente del Edificio B928, ubicado en calle Belgrano al 928, posee ascensor y cochera, en el barrio Central Córdoba. Ubicado en el tercer piso, unidad N° 14 Su distribución es la siguiente: • Cocina comedor integrados con iluminación y ventilación al Oeste • Espacio tipo lavadero continuo a cocina y baño, con termotanque eléctrico y desagüe para instalar lavaropa • Baño completo con bandeja de ducha, espejo sobre bacha con mueble y ventilación natural al Sur • Dormitorio con placard con abertura con oscurecimiento al Sur • Balcón interno con acceso desde dormitorio • Cochera semicubierta Posee artefacto de cocina a gas ya instalada, todos los servicios domiciliarios, portero eléctrico en la unidad y las luminarias en todos los ambientes. CONTRATO POR 2 AÑOS CON AUMENTO TRIMESTRAL SEGUN IPC EXPENSAS: $ 75.000 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.605.000
Primer mes
$ 500.000
Deposito1mes
$ 500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 532.382
En 12 meses
~$ 642.663

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 500.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.1% total
ARS 550.000ARS 500.00028 de jul de 202613 de ago de 2026
  1. 13 de ago de 2026ARS 550.000 → ARS 500.000-9.09%

Ubicacion

Belgrano 900, Central Cordoba, Rafaela, Santa Fe

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