Departamento en alquiler en Central Cordoba · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 395.000

Departamento en alquiler en Central Cordoba · 1 ambiente

Monoambiente a Estrenar en Barrio Central Córdoba

Garibaldi al 1523 · Central Cordoba, Rafaela, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Central Cordoba, 1 ambiente, 35 m², ARS 395.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 395.000).

Historial de precio: Baja de 12,2% desde el 20/08/2026 (de ARS 450.000 a ARS 395.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 395.000/mes
Mediana m²
35 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Central Cordoba

Descripcion

MONOAMBIENTE A ESTRENAR EN BARRIO CENTRAL CÓRDOBA Ubicado sobre Garibaldi 1523, dentro de un complejo de 5 departamentos, en Barrio Central Córdoba. Una excelente ubicación, a pocos minutos del centro de Rafaela y de Av. Santa Fe, con fácil acceso a comercios, servicios y los principales puntos de la ciudad. Ideal para quienes buscan su primera propiedad o una inversión con gran potencial de renta. Características: • Excelente calidad constructiva. • Muy buenas terminaciones. Distribución: • Espacio amplio y cómodo. • Baño completo. • Balcón. Plus: • Barra desayunadora. • Horno y anafe. • Muebles de cocina y alacenas. • Termotanque instalado. Una oportunidad para invertir en una propiedad nueva, lista para disfrutar o generar ingresos desde el primer día. Valor: USD 45.000. Posibilidad de financiación, sujeta a calificación crediticia previa. Información sujeta a verificación. Las medidas, imágenes, valores y datos publicados son aproximados y deben corroborarse con la documentación oficial. No constituyen oferta contractual. Corredor Inmobiliario Mat. 591 – Ley 13.154 Prov. Santa Fe.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.267.950
Primer mes
$ 395.000
Deposito1mes
$ 395.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 477.950

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 395.000
En 3 meses
~$ 420.582
En 12 meses
~$ 507.704

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 460.000· 6 avisos — este aviso pide 14% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.2% total
ARS 450.000ARS 395.00031 de jul de 202620 de ago de 2026
  1. 20 de ago de 2026ARS 450.000 → ARS 395.000-12.22%

Ubicacion

Garibaldi al 1523, Central Cordoba, Rafaela, Santa Fe

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