alquiler
$450.000
Departamento en Alquiler en Central Cordoba, Rafaela
Central Cordoba · 1 amb · 35 m2 · hace 18 dias
Departamento en alquiler en Central Cordoba · 0 ambientes
Departamento - Barrio Central Córdoba
Las Heras nº1460 PB 1 · Central Cordoba, Rafaela, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 0
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Central Cordoba, 1 dormitorio, 45 m², ARS 420.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 6,7% por debajo de la mediana del set (ARS 450.000). Con expensas el costo total es ARS 480.000, 3,0% por debajo del costo total tipico (ARS 495.000); las expensas pesan 14,3% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 450.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 45.000
- Mediana m²
- 50 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Central Cordoba
Descripcion
Departamento en planta baja con estacionamiento listo para ocupar.-
Compuesto por cocina comedor con mesada, alacena, calefactor y extractor; baño completo; un dormitorio, patio seco con espacio para lavadero con termotanque.
Gas natural conectado!
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.348.200
- Primer mes
- $ 420.000
- Deposito1mes
- $ 420.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 508.200
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 420.000
En 3 meses
~$ 447.201
En 12 meses
~$ 539.837
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 435.000· 2 avisos — este aviso pide 3% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Las Heras nº1460 PB 1, Central Cordoba, Rafaela, Santa Fe
