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Departamento en venta en Sarmiento · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 55.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 84,9 M
Cuota UVA desde $ 482.054/mes · ingresos $ 1,9 M

Departamento en venta en Sarmiento · 3 ambientes

Departamento en barrio sarmiento

Eliseo Gimenez 37 , Rafaela · Sarmiento, Rafaela, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Sarmiento, 3 ambientes, USD 55.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 60,7% por debajo de la mediana del set (USD 140.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 2.222
Mediana m²
63 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Sarmiento

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS EN VENTA Ubicado en Eliseo Giménez 37, a metros de Avenida Italia y muy cerca de la UTN. Una ubicación estratégica, especialmente atractiva para estudiantes y para quienes buscan una propiedad con potencial para generar renta. La propiedad cuenta con: • 2 dormitorios. • Cocina-comedor amplia y luminosa. • 1 baño completo. • Amplio balcón. Una excelente oportunidad para quienes buscan invertir y generar renta inmediata, gracias a su cercanía con la UTN y a una ubicación con todo al alcance. También es una muy buena alternativa para quienes buscan un lugar cómodo para vivir, cerca de todo y con espacios amplios y luminosos. VALOR: USD 55.000 Información sujeta a verificación. Las medidas, imágenes, valores y datos publicados son aproximados y deben corroborarse con la documentación oficial. No constituyen oferta contractual. Corredor Inmobiliario Mat. 591 • Ley 13.154 Prov. Santa Fe.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.281
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.597
Sellos y tasas~1.25%
USD 688
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 482.054/mes

Necesitas ingresos por $ 1.928.216/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Eliseo Gimenez 37 , Rafaela, Sarmiento, Rafaela, Santa Fe

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