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Departamento en venta en Sarmiento · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 48.000
= $ 74,1 M
Cuota UVA desde $ 420.702/mes · ingresos $ 1,7 M

Departamento en venta en Sarmiento · 2 ambientes

Venta Dpto. 1 Dormitorio con Cochera

España al 942 · Sarmiento, Rafaela, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Sarmiento, 2 ambientes, 40 m², USD 48.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 9,4% desde el 08/10/2026 (de USD 53.000 a USD 48.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente dpto. en planta alta compuesto por 1 dormitorio, cocina-comedor, baño, balcón y cochera cubierta. Actualmente se encuentra alquilado. Posee todos los servicios. Cuenta ademas con amoblamiento de cocina completo con mesada, bajomesada, alacena y campana, reja en puerta ventana de balcón, celosía en ventana de dormitorio, etc. APTO CRÉDITO.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.736
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.394
Sellos y tasas~1.25%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 420.702/mes

Necesitas ingresos por $ 1.682.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.4% total
USD 53.000USD 48.00010 de jul de 202608 de oct de 2026
  1. 08 de oct de 2026USD 53.000 → USD 48.000-9.43%

Ubicacion

España al 942, Sarmiento, Rafaela, Santa Fe

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